Vi comunichiamo che il 16/12/2025 scade il termine per il pagamento del saldo IMU 2025.

       Ai seguenti link è possibile trovare i riferimenti diretti per le diverse zone e modalità di pagamento:

LIVORNO/COLLESALVETTI – CECINA/ROSIGNANO – PIOMBINO/VENTURINA – PORTOFERRAIO/CAMPO NELL’ELBA

In caso di variazioni relative agli immobili posseduti è necessario consegnare la documentazione necessaria presso i nostri uffici.

Le variazioni che necessitano di ricalcolo dell’imposta riguardano:

• acquisto/vendita
• variazione di residenza; gli anziani che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari, possono mantenere l’agevolazione sulla casa di abitazione a condizione che la stessa non risulti locata
• comodato d’uso gratuito: ai sensi dell’art.1 comma 747, lett. C) per gli immobili ad uso abitativo concessi in comodato d’uso, con contratto registrato, a parenti in linea retta di primo grado che abbiano adibito a propria abitazione principale l’immobile, la riduzione del 50% dell’imposta dovuta si applica a condizione che il proprietario risiede anagraficamente e dimori abitualmente nello steso comune in cui è sito l’immobile ed a condizione che non possegga altre abitazioni su tutto il territorio nazionale salvo la propria abitazione principale ed a condizione che quest’ultima non appartenga a quelle classificate nei gruppi catastali A/1, A/8 e A/9). In proposito si fa presente che la sentenza della Corte di Cassazione n.37346 del 20/12/2022 ha escluso la possibilità di applicare la disciplina agevolata dell’IMU prevista per i comodati tra comproprietari
• contratti di locazione agevolata: si applica la riduzione dell’imposta a condizione che il contratto sia stato vistato da una delle associazioni firmatarie degli accordi territoriali che attesti la conformità del contratto agli accordi suddetti
• decessi e successioni
• edificabilità di terreni
• locazioni di terreni a coltivatori iscritti oppure terreni posseduti da coltivatori iscritti che li utilizzano per l’attività
• omologa di separazione e/o divorzio per il coniuge non assegnatario dell’immobile
• variazioni catastali (nuovo classamento, frazionamento, ecc…)
• variazioni di percentuale di possesso
• per i pensionati con pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l’Italia e residenti all’estero: l’IMU è applicata in misura del 50% per una sola unità immobiliare ad uso abitativo, non locata
• immobili occupati abusivamente con apposita denuncia all’autorità giudiziaria (no sfratto)
• immobili inagibili e inabitabili dove non è possibile accedere: è necessario consegnare copia della perizia tecnica attestante l’inagibilità
• immobili artistici/storici con attestazione della sovraintendenza

Per eventuali ravvedimenti su modelli F24 saranno addebitati 9€

‼️​Informiamo che saranno cancellati dalla prossima elaborazione del calcolo IMU e dal relativo avviso di pagamento i clienti che non hanno usufruito del nostro servizio per due scadenza consecutive.

ℹ️​Qualora non intendiate più usufruire del servizio IMU, vi preghiamo di comunicarcelo.